Общая площадь жилищного фонда - 2861.5 тыс. м2, в том числе - муниципальный - 2442.4 тыс. м2.
По территории района проходят 3 троллейбусных, 2 трамвайных, 14 автобусный маршрутов.
Более подробно местоположение объекта оценки приведено на рис. 11.
Рисунок 11 - Местоположение объекта оценки и его окружение
Район расположения объекта оценки характеризуется средней деловой активностью, развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, среднеразвитой транспортной развязкой.
2. Описание объекта оценки (описание здания 702 представлено в табл. 4).
Таблица 4 - Краткое описание технических характеристик здания 702
|
Характеристика |
Значение |
|
Наименование здания |
Здание 702 |
|
Инвентарный номер |
381121 |
|
Балансовая стоимость, руб. |
75 674 355,44 |
|
Остаточная стоимость на 01.09.11 г., руб. |
36 628 688,23 |
|
Этажность |
1-2 |
|
Года постройки здания |
1986 |
|
Площадь застройки, м2 |
15782,5, рампа - 328,6 |
|
Общая площадь, кв.м. |
15661,0 |
|
Строительный объём, куб. м. |
181499 |
|
Фундамент |
Бетонный ленточный |
|
Перекрытия |
Ж/бетонные плиты |
|
Перегородки |
Кирпичные, панельные |
|
Стены |
Стеновые панели с кирпичными вставками |
|
Полы |
Бетонные, линолеум |
|
Крыша |
Совмещенная мягкая |
|
Проемы |
Окна - 2-е створные, деревянный переплет Двери - простые деревянные, ворота - металлические |
|
Внутренняя отделка |
Штукатурка, побелка, окраска, обои, кафель |
|
Коммуникации |
Отопление - центральное от ТЭЦ Электроосвещение - проводка открытая, скрытая Водопровод - от городских сетей Канализация - в городские сети Горячее водоснабжение - от ТЭЦ Телефон - НГТС Вентиляция - приточно - вытяжная |
|
Лестницы |
Металлические |
|
Прочие работы |
Отмостка бетонная, рампа бетонная |
|
Физический износ по данным технического паспорта, % |
21 |
Описание здания 701 представлено в табл. 5.
Таблица 5 - Краткое описание технических характеристик здания 701
|
Характеристика |
Значение |
|
Наименование здания |
Здание 701 |
|
Инвентарный номер |
200128 |
|
Балансовая стоимость, руб. |
15 627 259,20 |
|
Остаточная стоимость на 01.09.11 г., руб. |
5 821 375,55 |
|
Этажность |
1 |
|
Года постройки здания |
1982 |
|
Площадь застройки, кв.м |
4409,7 |
|
Общая площадь, кв.м. |
3807,8 |
|
Строительный объём, куб.м. |
42552 |
|
Фундамент |
Бетонный |
|
Перекрытия |
Чердачное - сборное железобетонное |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|
Стены |
Панельные, кирпичные, железобетонный каркас |
|
Полы |
Бетонные |
|
Крыша |
Совмещенная мягкая рулонная |
|
Проемы |
Окна - 2-е створные, ленточное остекление Двери - ворота металлические, простые |
|
Внутренняя отделка |
Штукатурка, побелка, окраска |
|
Коммуникации |
Отопление - центральное от ТЭЦ Электроосвещение - проводка открытая, скрытая Водопровод - от городских сетей Канализация - в городской коллектор Телефон - НГТС. Вентиляция - естественная |
|
Лестницы |
Металлические |
|
Прочие работы |
Отмостка, рампа |
|
Физический износ по данным технического паспорта, % |
19 |
Читайте также >>>
Расчёт себестоимости датчиков движения
Целью
данной курсовой работы является расчёт себестоимости датчиков движения.
Производство
- серийное. Полная плановая калькуляция всего производства позволяет точнее
понять, какую общую сумму денежных средств потребуется затратить при внедрении
данного вида ...
Оценка объекта недвижимости (гаража)
Оценка гаражей осуществляется с целью
установления его достоверной рыночной стоимости, включая и стоимость участка
земли, на котором располагается гараж. В настоящее время производится оценка,
как промышленных гаражей, так и частных, а также строений, входя ...