Общая площадь жилищного фонда - 2861.5 тыс. м2, в том числе - муниципальный - 2442.4 тыс. м2.
По территории района проходят 3 троллейбусных, 2 трамвайных, 14 автобусный маршрутов.
Более подробно местоположение объекта оценки приведено на рис. 11.
Рисунок 11 - Местоположение объекта оценки и его окружение
Район расположения объекта оценки характеризуется средней деловой активностью, развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, среднеразвитой транспортной развязкой.
2. Описание объекта оценки (описание здания 702 представлено в табл. 4).
Таблица 4 - Краткое описание технических характеристик здания 702
|
Характеристика |
Значение |
|
Наименование здания |
Здание 702 |
|
Инвентарный номер |
381121 |
|
Балансовая стоимость, руб. |
75 674 355,44 |
|
Остаточная стоимость на 01.09.11 г., руб. |
36 628 688,23 |
|
Этажность |
1-2 |
|
Года постройки здания |
1986 |
|
Площадь застройки, м2 |
15782,5, рампа - 328,6 |
|
Общая площадь, кв.м. |
15661,0 |
|
Строительный объём, куб. м. |
181499 |
|
Фундамент |
Бетонный ленточный |
|
Перекрытия |
Ж/бетонные плиты |
|
Перегородки |
Кирпичные, панельные |
|
Стены |
Стеновые панели с кирпичными вставками |
|
Полы |
Бетонные, линолеум |
|
Крыша |
Совмещенная мягкая |
|
Проемы |
Окна - 2-е створные, деревянный переплет Двери - простые деревянные, ворота - металлические |
|
Внутренняя отделка |
Штукатурка, побелка, окраска, обои, кафель |
|
Коммуникации |
Отопление - центральное от ТЭЦ Электроосвещение - проводка открытая, скрытая Водопровод - от городских сетей Канализация - в городские сети Горячее водоснабжение - от ТЭЦ Телефон - НГТС Вентиляция - приточно - вытяжная |
|
Лестницы |
Металлические |
|
Прочие работы |
Отмостка бетонная, рампа бетонная |
|
Физический износ по данным технического паспорта, % |
21 |
Описание здания 701 представлено в табл. 5.
Таблица 5 - Краткое описание технических характеристик здания 701
|
Характеристика |
Значение |
|
Наименование здания |
Здание 701 |
|
Инвентарный номер |
200128 |
|
Балансовая стоимость, руб. |
15 627 259,20 |
|
Остаточная стоимость на 01.09.11 г., руб. |
5 821 375,55 |
|
Этажность |
1 |
|
Года постройки здания |
1982 |
|
Площадь застройки, кв.м |
4409,7 |
|
Общая площадь, кв.м. |
3807,8 |
|
Строительный объём, куб.м. |
42552 |
|
Фундамент |
Бетонный |
|
Перекрытия |
Чердачное - сборное железобетонное |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|
Стены |
Панельные, кирпичные, железобетонный каркас |
|
Полы |
Бетонные |
|
Крыша |
Совмещенная мягкая рулонная |
|
Проемы |
Окна - 2-е створные, ленточное остекление Двери - ворота металлические, простые |
|
Внутренняя отделка |
Штукатурка, побелка, окраска |
|
Коммуникации |
Отопление - центральное от ТЭЦ Электроосвещение - проводка открытая, скрытая Водопровод - от городских сетей Канализация - в городской коллектор Телефон - НГТС. Вентиляция - естественная |
|
Лестницы |
Металлические |
|
Прочие работы |
Отмостка, рампа |
|
Физический износ по данным технического паспорта, % |
19 |
Читайте также >>>
Пути повышения конкурентоспособности производственного предприятия (на примере ООО ПСК Ключ)
Развитие рыночных отношений в России предъявляет новые
требования к качественному уровню управления, характеру решаемых при этом
задач, а также к методам их решения. Это в полной мере относится ко всем
самостоятельно хозяйствующим субъектам. Подходить со старыми ...
Особенности инфляционных процессов
Одним из наиболее важных макроэкономических процессов является инфляция.
Последствия данного феномена влияют на все сферы социально-экономической жизни
страны. Если ранее инфляция носила эпизодический характер, то в последние
десятилетия эта проблема стала злобо ...