недвижимость рыночная стоимость оценка
Оценка физического износа внутренних инженерных систем здания
|
Наименование элемента |
Удельный вес элемента к общему объему системы, % |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в общем износе, % |
|
Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства: |
13 |
- |
- |
|
Система горячего водоснабжения |
10 |
5 |
10*5/100=0,5 |
|
Печное отопление (автономное) |
25 |
5 |
25*5/100=1,25 |
|
Система холодного водоснабжения |
15 |
10 |
15*10/100=1,5 |
|
Система канализации и водостоков |
25 |
5 |
25*5/100=1,25 |
|
Система электрооборудования |
25 |
5 |
25*5/100=1,25 |
|
Итого: |
100 |
- |
5,75≈5 |
Расчет физического износа здания
|
Наименование элементов здания |
Удельный вес конструктивных элементов по сб. 26,в %. |
Физический износ элементов здания, в % | |
|
По результатам обследования |
Средневзвешенное значение износа | ||
|
1. Фундамент |
4 |
5 |
4*5/100=0,2 |
|
2.Стены |
31 |
5 |
31*5/100=1,55 |
|
3. Перекрытия |
12 |
5 |
12*5/100=0,6 |
|
4. Кровля |
4 |
5 |
4*5/100=0,2 |
|
5.Полы |
6 |
10 |
6*10/100=0,6 |
|
6. Проемы |
13 |
5 |
13*5/100=0,65 |
|
7.Отделочные работы |
10 |
15 |
10*15/100=1,5 |
|
9. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства |
13 |
5 |
13*5/100=0,65 |
|
10. Прочие работы |
7 |
5+5+5+5=20 |
7*20/100=1,4 |
|
Итого |
100 |
- |
7,35% ≈ 8% |
Читайте также >>>
Оценка влияния бизнес-планирования на конечные результаты деятельности организации с целью их улучшения
Всякий, кто всерьез хочет заниматься
предпринимательской деятельностью и получать прибыль в рыночной среде, должен
иметь хорошо продуманный и всесторонне обоснованный детальный план - документ,
определяющий стратегию и тактику ведения бизнеса, выбор цели, техник ...
Оценка стоимости ОАО ЗабайкалцветметНИИпроект
Оценка стоимости предприятия представляет собой упорядоченный
целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия
с учётом потенциального и реального дохода, приносимого им в определённый
момент времени в условиях конкретного рынка. О ...