недвижимость рыночная стоимость оценка
Оценка физического износа внутренних инженерных систем здания
Наименование элемента |
Удельный вес элемента к общему объему системы, % |
Физический износ элемента, % |
Доля физического износа элемента в общем износе, % |
Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства: |
13 |
- |
- |
Система горячего водоснабжения |
10 |
5 |
10*5/100=0,5 |
Печное отопление (автономное) |
25 |
5 |
25*5/100=1,25 |
Система холодного водоснабжения |
15 |
10 |
15*10/100=1,5 |
Система канализации и водостоков |
25 |
5 |
25*5/100=1,25 |
Система электрооборудования |
25 |
5 |
25*5/100=1,25 |
Итого: |
100 |
- |
5,75≈5 |
Расчет физического износа здания
Наименование элементов здания |
Удельный вес конструктивных элементов по сб. 26,в %. |
Физический износ элементов здания, в % | |
По результатам обследования |
Средневзвешенное значение износа | ||
1. Фундамент |
4 |
5 |
4*5/100=0,2 |
2.Стены |
31 |
5 |
31*5/100=1,55 |
3. Перекрытия |
12 |
5 |
12*5/100=0,6 |
4. Кровля |
4 |
5 |
4*5/100=0,2 |
5.Полы |
6 |
10 |
6*10/100=0,6 |
6. Проемы |
13 |
5 |
13*5/100=0,65 |
7.Отделочные работы |
10 |
15 |
10*15/100=1,5 |
9. Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства |
13 |
5 |
13*5/100=0,65 |
10. Прочие работы |
7 |
5+5+5+5=20 |
7*20/100=1,4 |
Итого |
100 |
- |
7,35% ≈ 8% |
Читайте также >>>
Особенности ведения складского хозяйства в КУП Минсктранс
технический база
Aктуaльнoсть
тeмы oбуслoвлeнa тeм, чтo рынoчнaя стрaтeгия рaзвития экoнoмики прeдпoлaгaeт
сбaлaнсирoвaннoe рaзвитиe всeх oтрaслeй нaрoднoгo хoзяйствa кaк oтрaслeй
мaтeриaльнoгo прoизвoдствa, тaк и инфрaструктуры. К oтрaслям инфрaструктуры
oтнoся ...
Оценка магазина г. Череповца
Постановка
задания на оценку
Объект оценки
Здание магазина, площадью
300 м2
Череповецкий район, д.
Ясная поляна
Череповецкий район, д.
Ясная поляна
Имущественные п ...