Так как в оцениваемом объекте объем здания до 1500 
(359,5), вид отделки -простая, то восстановительная стоимость 1 куб.м. здания в базисных ценах 1969 г. будет равна 21,6 руб.
В оцениваемом объекте отсутствуют следующие виды благоустройства:
) радио - 0,2%.
Суммарный процент, подлежащий поправке будет: 0,2%. Таким образом, поправочный понижающий коэффициент будет: К=100 - 0,2 / 100=0,998.
В объекте аналоге дополнительно предусмотрены следующие виды благоустройства:
)газоснабжение - 1,7%;
)водоснабжение горячей водой - 1,6%.
)телевидение - 1,5%
Суммарный процент, подлежащий поправке будет: 
1,7+1,6+1,5=4,8 %.Отсюда следует, поправочный повышающий коэффициент будет: К=1+0,048=1,048.
Другие поправочные коэффициенты, предусмотренные в сборнике УПВС:
Группы капитальности не совпадают, значит поправочные коэффициенты вводить нужно. Изменение капитальности (от 3 к 1)=1,16.Общий повышающий коэффициент будет 1,16
Таким образом, рассчитаем суммарный поправочный коэффициент путем умножения всех полученных значений коэффициентов:
,998*1,048*1,16= 1,2166.
Строительный объем оцениваемого жилого дома составляет 1977 м3
Восстановительная стоимость объекта с учетом коэффициентов (в ценах на 1969 г.) составит: 
21,6*1,2166*1977= 51952,7 руб.
Восстановительная стоимость объекта (в ценах на 1984 г.) с учетом территориального коэффициента и индекса изменения сметной стоимости СМР составит: С84=51952,7*1,2*1,03=64213,55 руб.
Где: 1,03-территориальный коэффициент к индексам
,2 - для кирпичного городского строительства.
Восстановительная стоимость объекта (в ценах на 1991 г.) с учетом территориального коэффициента и индекса изменения сметной стоимости СМР составит: С91=64213,55*0,97*1,59= 99036,56руб.
где: 1,59 - для жилищного строительства.
,97- территориальный коэффициент
Для раздельной индексации специальных видов работ выделим стоимость внутренних санитарно-технических и электротехнических работ в ценах 1991 г., где удельный вес данных работ по сб.26 УПВС табл.21 составляет 13%. Тогда: 99036,56*0,13= 12874,75руб.
Следовательно, стоимость общестроительных работ (в ценах 1991 г.) составит: 99036,56-12874,75= 86161,85 руб.
Стоимость общестроительных работ на дату оценку, т.е. на 09.03.2010г. будет (Постановление Кабинета Министров РТ от 22.09.08 №690 для кирпичных домов до 5 этажей с наружным утеплителем): 86161,85*57= 4911225 руб.
В стоимость внутренних санитарно-технических и электротехнических работ включается (Постановление Кабинета Министров РТ от 22.09.08 №690):
) водоснабжение (полипропиленовые трубы) - 41,66;
) канализация (чугунные трубы)- 32,97;
) отопление(конвекторы) - 46,27;
) газооборудование - 29,70;
) электроосвещение - 38,44;
) слаботочные устройства - 50,94.
(С вост.(12874,75) *(20%+2%)*41,66=117829,7;
(С вост.(12874,75) *(12%)*32,97=50937,66;
(С вост.(12874,75) *(24%+2%)*46,27=154885,81;
(С вост.(12874,75) *(6%)*29,70=22942,8;
(С вост.(12874,75) *((32%-8%)+2%)*38,44=117417,7;
(С вост.(12874,75) *(8%)*50,94=52529
Читайте также >>>
Пути повышения конкурентоспособности производственного предприятия (на примере ООО ПСК Ключ)
Развитие рыночных отношений в России предъявляет новые
требования к качественному уровню управления, характеру решаемых при этом
задач, а также к методам их решения. Это в полной мере относится ко всем
самостоятельно хозяйствующим субъектам. Подходить со старыми ...
Равновесная цена. Механизм рыночного равновесия
К
экономике принято относить все, что создано, создается и используется людьми
для обеспечения жизни, получения средств существования. Экономика - хозяйство,
необходимое, чтобы добывать, творить средства существования и поддерживать
необходимые людям условия су ...