Рынок коммерческой недвижимости находится в состоянии переходного периода. По мере роста рынка конкуренция между проектами будет усиливаться, выдвигая на первый план успешные решения и понижая позиции «шаблонных» объектов. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях. Все более заметной тенденцией рынка становится увеличение доли крупноформатных многофункциональных комплексов.
Поэтому управление развитием объекта недвижимости коммерческого назначения управляющей компании «Стройсервис» является актуальным.
Целью дипломного проекта является обоснование мероприятий по управлению развитием объекта недвижимости коммерческого назначения управляющей компании "Стройсервис".
Исходя из цели, основными задачами работы являются:
Исследовать состояние и тенденции рынка недвижимости коммерческого назначения.
Провести анализ теории управления как инструмента анализа, планирования и контроля предприятий рынка недвижимости коммерческого назначения.
Изучить общую характеристику деятельности и структуру управления УК "Стройсервис".
Сделать анализ экономической эффективности и рисков УК "Стройсервис".
Проанализировать финансовую эффективность и риски УК "Стройсервис".
Сделать общую постановку задачи внедрению проекта многофункционального торгового комплекса УК "Стройсервис".
Разработать мероприятия по внедрению автоматизированной системы управления МФТК УК "Стройсервис".
Разработать мероприятия по внедрению автоматизированной системы управления АСУ "Энергия-МФТК".
Разработать мероприятия по внедрению Мини-ТЭЦ МФТК.
Провести расчет интегральной оценки экономической эффективности проекта четырех мероприятий по совершенствованию управления МФТК УК "Стройсервис".
Объектом исследования данного дипломного проекта является УК "Стройсервис", а предметом исследования - развитие объекта недвижимости коммерческого назначения управляющей компании "Стройсервис". Цель и задачи дипломного проекта определили его структуру. Дипломный проект состоит из 3 глав.
Во введении обоснована актуальность выбранной темы, четко определена цель и сформулированы конкретные задачи исследования.
В первой главе исследовано состояние и проблемы управления развития объекта недвижимости коммерческого назначения рынка недвижимости коммерческого назначения. Осуществлен теоретический анализ управления как инструмента анализа, планирования и контроля предприятий.
Во второй главе сделан анализ хозяйственной деятельности УК "Стройсервис" и ее структуры управления УК "Стройсервис". Проведен анализ экономической эффективности и рисков УК. Осуществлен анализ финансовой эффективности и рисков УК.
В третьей главе сделана общая постановка задачи внедрению проекта многофункционального торгового комплекса УК "Стройсервис". Разработаны мероприятия по внедрению автоматизированной системы управления МФТК УК "Стройсервис". Рассчитаны мероприятия по внедрению автоматизированной системы управления АСУ "Энергия-МФТК". Разработаны мероприятия по внедрению Мини-ТЭЦ МФТК. Проведен расчет интегральной оценки экономической эффективности проекта четырех мероприятий по совершенствованию управления МФТК УК "Стройсервис".
Заключение содержит выводы по теме работы, конкретные предложения и рекомендации по совершенствованию системы управления УК "Стройсервис".
При написании данной работы использовались нормативные документы российского законодательства, зарубежная и отечественная литература, Internet источники, программное обеспечение, внутренние инструкции, регламенты отрасли недвижимости коммерческого назначения и УК "Стройсервис".
Теоретические основы управления развитием объектов недвижимости коммерческого назначения
- Управление как инструмент анализа, планирования и контроля объектов недвижимости коммерческого назначения
- Управление объектов недвижимости коммерческого назначения на основе многофункциональных комплексов
- Характеристика деятельности и организационная структура УК "Стройсервис"
- Сравнительный экономический анализ деятельности УК "Стройсервис"
- Анализ и оценка финансовых показателей УК "Стройсервис"
- Общая постановка задачи по внедрению проекта мероприятий по совершенствованию управления развитием объекта недвижимости коммерческого назначения многофункционального торгового комплекса УК "Стр
- Создание проекта многофункционального торгового комплекса
- Создание проекта автоматизированной системы управления МФТК
- Создание проекта автоматизированной системы управления АСУ "Энергия-МФТК"
- Создание проекта Мини-ТЭЦ МФТК
- Оценка суммарной экономической эффективности внедряемых проектов мероприятий МФТК
Читайте также >>>
Разработка бизнес-плана санаторно-курортного комплекса
Актуальность исследования. Российская Федерация - социальное государство,
политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную
жизнь и свободное развитие человека, однако по некоторым прогнозам уже через 15
лет россиян может стать меньше на ...
Разработка концепции управления объектом недвижимости на примере Торгово-развлекательного центра Гагаринский
управление
В
данной курсовой работе, рассматриваемым объектом анализа является
торгово-развлекательный центр Гагаринский, который находится в стадии
эксплуатации. Состояние здания хорошее, так как ТЦ был открыт 22.11.2010 года.
Собственником объекта недвижимости ...