Кт - коэффициент "торможения цены".
Величина Кт определяет степень зависимости формирования стоимости от значения того или иного параметра объекта. В оценочной теории и практике величина данного коэффициента принимается равной 0,6…0,8 (по материалам ресурса - www.9r.ru <http://www.9r.ru>).
Стоимость доставки. Транспортные расходы определены по данным Internet ресурса http://www.rtarif.ru.
Расчет затрат на замещение представлен в таблице ниже.
Таблица 3 - Определение затрат на замещение объекта оценки
|
№ |
Наименование объекта оценки |
Наименование однородного объекта-аналога |
Источник информации |
Стоимость однородного объекта-аналога, руб. |
Дата получения информации |
Поправка на дату предоставления рыночной информации |
Поправка на техническую сопоставимость |
Местонахождение однородного объекта-аналога |
Стоимость доставки, руб. |
Затраты на замещение с учетом НДС (18%), руб. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
"Автогрейдер ДЗ - 180 № ХЧ 8137 колесный" |
Автогрейдер ГС-14.02 |
<http://www.autogreyder.ru/avtogreyder_gs_14_02.html>3 324 000 |
19.03.2012 |
1,00 |
1,00 |
г. Челябинск |
313 824,25 |
3 637 824 |
Расчет износа и устареваний
С момента создания и эксплуатации объекты подвергаются износу, который нарастает с увеличением срока эксплуатации и приводит к потере объектами своей полезности, и, как следствие, определенной части стоимости.
Принято выделять следующие виды износа:
физический износ;
функциональное устаревание (функциональный износ);
экономическое устаревание (внешний износ - результат воздействия внешних экономических факторов).
Физический износ - это потеря стоимости, вызванная ухудшением физического состояния в результате изнашивания в ходе эксплуатации и воздействия физических процессов.
Величина физического износа для объекта оценки - транспортного средства может быть определена с применением следующих методик:
"Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления" (руководящий документ (РД 37.009.015-98 с изменениями №1, №2, №3), Государственный научный центр Российской Федерации "НАМИ" Москва, 1998 г.;
"Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния" Р-03112194-0376-98, утвержденных Департаментом автомобильного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации 10 декабря 1998 г.
Расчет физического износа в соответствии РД 37.009.015-98
Согласно РД 37.009.015-98 величина физического износа может быть определена с использованием параметров и характеристик технического состояния транспортного средства, приведенной в таблице ниже. Данные о техническом состоянии объекта оценки приняты на основании акта осмотра, заполненного Заказчиком (см. Приложение 1), на основе которых Оценщиком сделан вывод о величине физического износа объекта. Значения износа принято как средневзвешенное, соответствующие данному определению.
Читайте также >>>
Расчет технико-экономических показателей деятельности строительной организации
Целью
данной курсовой работы является - всестороннее комплексное изучение
производственно-хозяйственной деятельности предприятия, научиться производить
расчёты себестоимости производимой продукции, определять доходы от реализации,
осуществлять расчёты финансовы ...
Планирование и организация производства продукции
Машиностроение является ключевой отраслью народного хозяйства,
обеспечивающей разнообразные потребности общества и отдельного человека
благодаря производству машин, оборудования, приборов. От результатов
деятельности промышленного предприятия зависят экономическ ...