Таблица 6
Корректировки стоимости сравниваемых объектов
|
Элемент сравнения |
Ед. измерения |
Объекты сравнения | |||
|
скачать pokerok официальный сайт Объект оценки |
1 |
2 |
3 | ||
|
Цена продажи |
руб. |
44000 |
47000 |
45000 | |
|
Площадь |
Кв. м. |
30 |
30 |
35 |
28 |
|
Цена за ед. площади |
руб. /кв. м. |
1500 |
1372 |
1571 | |
|
Право собственности |
Полное |
Полное |
Полное |
Полное | |
|
Корректировка |
% |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Сумма корректировки |
0 |
0 |
0 |
0 | |
|
Скорректированная цена |
1500 |
1372 |
1571 | ||
|
Условия финансирования |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные | |
|
Корректировки |
% |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Скорректированная цена |
0 |
1500 |
1372 |
1571 | |
|
Условия продажи |
Продажа |
Предложение |
Предложение |
Предложение | |
|
Корректировка |
% |
-4 |
-4 |
-4 | |
|
Сумма корректировки |
-60 |
-55 |
-63 | ||
|
Скорректированная цена |
1440 |
1317 |
1508 | ||
|
Условия рынка (время продажи) |
август |
июль |
июль |
июнь | |
|
Корректировка |
% |
+3 |
+3 |
+2 | |
|
Сумма корректировки |
+44 |
+39,5 |
+30,2 | ||
|
Местоположение в Туле |
Центральный район |
Советский район |
Заречье |
Привокзальный район | |
|
Корректировка |
% |
+5 |
+4 |
+2 | |
|
Сумма корректировки |
+72 |
+52,7 |
+30,2 | ||
|
Физические характеристики | |||||
|
Материал стен |
Кирпичные |
Кирпичные |
Кирпичные |
Кирпичные | |
|
Корректировка |
0 |
0 |
0 | ||
|
Сумма корректировки |
0 |
0 |
0 | ||
|
Наличие коммуникаций |
Все необходимые |
Отсутствуют |
Все необходимые |
Отсутствуют | |
|
Корректировка |
% |
-8 |
+7 |
-8 | |
|
Сумма корректировки |
-115,2 |
+92,2 |
-120,6 | ||
|
Техническое состояние |
Хорошее |
Хорошее |
Отличное |
Отличное | |
|
Корректировка |
% |
+5 |
+10 |
+10 | |
|
Сумма корректировки |
+72 |
+131,7 |
+150,8 | ||
|
Удаленность от магистралей |
Рядом |
Рядом |
Рядом |
Рядом | |
|
Корректировка |
% |
+5 |
+5 |
+5 | |
|
Сумма корректировки |
+72 |
+65,8 |
+75,4 | ||
|
Скорректированная цена |
руб. / кв. м. |
1584,8 |
1698,9 |
1675,0 | |
|
Средневзвешенная цена |
руб. / кв. м. |
1652,9 | |||
|
Стоимость |
руб. |
49587 | |||
Читайте также >>>
Расчет основных экономических показателей
Предприятие
- это самостоятельно хозяйствующий субъект, созданный в определённом порядке
который установлен законом.
Предприятие
может выпускать продукцию, выполнять работу или оказывать услуги.
Предприятие
имеет обособленное имущество, коллектив раб ...
Разработка мероприятий по совершенствованию системы государственной поддержки малого бизнеса
Для эффективного функционирования рыночного хозяйства необходимым
условием является формирование конкурентной среды путем развития
предпринимательства, в том числе малого бизнеса. Подобная форма
предпринимательства обладает достоинствами: это гибкость и моментал ...