Допущения, использованные, при расчете трудоёмкости и времени исполнения договора оценки:
в расчет принимается не общая, а оперативная продолжительность рабочего дня: Т=6,5 (6ч.30мин.);
не учитывается в расчете наличие перерывов от дня ко дню:
Перерыв = 0;
клиент появляется в 9:00: начало - 9:00.
Таблица 1. Схема технологического процесса оценки выбранного недвижимого имущества.
|
Наименование этапа |
Исполнитель |
Трудозатраты (чел.часы) |
Продолжительность этапа (часы) |
|
1. Оформление договора |
2,1 | ||
|
1.1. Встреча клиента |
Офис-менеджер |
0,2 |
0,2 |
|
1.2. Согласование договора |
Оценщик |
1 |
1,2 |
|
Пом. оценщика |
1 | ||
|
1.3. Оформление договора |
Оценщик |
0,2 |
0,7 |
|
Офис-менеджер |
0,4 | ||
|
Руководитель |
0,2 | ||
|
Кассир |
0,1 | ||
|
2. Подготовка к выезду |
2 | ||
|
2.1. Ознакомление с документами |
Оценщик |
0,5 |
0,5 |
|
Пом. оценщика |
0,5 | ||
|
2.2. Экспресс-анализ ситуации |
Пом. оценщика |
1 |
1 |
|
2.3. Подготовка документов для работы на объекте |
Тех.сотрудник |
0,5 |
0,5 |
|
Пом. оценщика |
0,5 | ||
|
3. 1-й выезд на объект |
12 | ||
|
3.1. Дорога от офиса до объекта и обратно |
Водитель |
2,5 |
2 |
|
Оценщик |
1 | ||
|
Пом.оценщика |
2 | ||
|
3.2. Осмотр объекта оценки |
Оценщик |
3 |
10 |
|
Пом.оценщика |
10 | ||
|
4. Анализ собранной информации и осуществление необходимых расчетов |
6 | ||
|
4.1. Анализ представленной Заказчиком информации |
Оценщик |
0,5 |
1 |
|
Пом.оценщика |
1 | ||
|
4.2. Сбор и анализ рыночной информации |
Пом.оценщика |
2 |
1 |
|
4.3. Осуществление необходимых расчетов с учетом собранной информации, определение рыночной стоимости объекта оценки |
Оценщик |
0,5 |
1 |
|
Пом.оценщика |
1 | ||
|
4.4. Обобщение результатов определения рыночной стоимости объектов оценки |
Оценщик |
1 |
1 |
|
Пом.оценщика |
1 | ||
|
4.5. Составление отчета по оценке |
Оценщик |
2 |
2 |
|
Пом.оценщика |
2 | ||
|
Тех.сотрудник |
1 | ||
|
5. Заключительная стадия |
3,2 | ||
|
5.1. Встреча клиента |
Офис-менеджер |
0,2 |
0,2 |
|
5.2. Передача отчетов и согласование с заказчиком перечня необходимых уточнений и доработок в составе отчетов и проектной документации |
Оценщик |
1 |
1 |
|
Пом.оценщика |
1 | ||
|
5.3. Исправление допущенных ошибок, доработка материалов и внесение поправок в отчеты, и проектную документацию |
Оценщик |
1 |
1 |
|
Тех.сотрудник |
0,5 | ||
|
Пом.оценщика |
1 | ||
|
5.4. Подписание акта приёма-передачи отчетной и проектной документации по завершенному договору оценки |
Оценщик |
0,5 |
1 |
|
Кассир |
0,1 | ||
|
Руководитель |
0,2 | ||
|
Офис-менеджер |
1 | ||
|
Общее время работы над договором |
25,3 |
Читайте также >>>
Особенности макроэкономического равновесия в России
Ключевой
проблемой экономической теории и экономической политики любого государства
является макроэкономическое равновесие, поэтому рассмотрение этой проблемы
имеет первостепенное значение как с теоретической, так и с практической точек
зрения. Рассмотренная в ...
Разработка детали фланец и ее экономическое обоснование
Данная курсовая работа состоит из двух частей. В первой части
дан анализ экономической целесообразности новшества введенного в конструкцию
форсунки судового двухтактного дизеля ДБ - 64, исходя из условий повышения
долговечности и надежности конструкции, как важ ...