Цены указаны по состоянию на 15.08.2012.
Стоимость объекта составляет 69130 руб.
Далее оценивается величина износа оцениваемого объекта.
Износом - потеря стоимости из-за ухудшения физического состояния объекта и/или морального устаревания. Использованы результаты визуального осмотра технического состояния объекта на 15 августа 2012 г.
Таблица 3
Оценка величины износа
|
Наименование конструктивных элементов |
Удельный вес конструктивного элемента % |
Износ, % |
Процент износа к строению |
|
Земляные работы |
2,5 |
0 |
0 |
|
Фундаменты |
31,4 |
29 |
9,1 |
|
Стены и перегородки |
30,9 |
21 |
6,5 |
|
Перекрытия |
3,9 |
26 |
1,0 |
|
Проемы |
16,8 |
9 |
2,0 |
|
Прочее |
14,0 |
12 |
1,7 |
|
Итого |
100 |
20,3 |
Таким образом, процент физического износа объекта оценки составляет 20,3%
Исходя из того, что оцениваемый объект имеет значительный процент физического износа, его рыночная стоимость составит: 69130 * (100 - 20,3) = 55097 руб.
Или, округленно, рыночная стоимость, определенная с помощью оценки затратным методом равна 55000 руб.
Читайте также >>>
Пути совершенствования оплаты труда и материального стимулирования на предприятии АПК (СХПК Меркушинский Частинского муниципального района Пермского края)
В современных условиях российской экономики большинство предприятий АПК
внедряют новые механизмы управления с целью повышения эффективности
деятельности. В процессе поиска путей повышения эффективности деятельности
важное место отводится уровню оплаты труда сотр ...
Оценочное предприятие ООО УралИнформКонсалтинг
Рынок
недвижимости и оценка недвижимости развивается стремительными темпами -
строятся новые административные и жилые здания и сооружения, сдаются в аренду
дома и квартиры, совершается множество операций на вторичном рынке жилья.
Без
чего было бы невозможно ...