Расчет величины значимости (веса) подходов к оценке в итоговой величине рыночной стоимости произведен методом согласования в нижеприведенной таблице.
Таблица 7 - Метод согласования
|
Критерий |
Подходы | ||
|
Сравнительный |
Доходный |
Затратный | |
|
Баллы | |||
|
Соответствие оцененной с помощью данного подхода стоимости цели оценки |
3 |
0 |
2 |
|
Адекватность, достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты |
2 |
0 |
1 |
|
Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного покупателя / арендатора и / или продавца / арендодателя, прочие реалии спроса / предложения в статике и динамике |
3 |
0 |
1 |
|
Преобладание строгих формализованных процедур над интуитивными оценками и допущениями. |
3 |
0 |
2 |
|
Действенность подхода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски) |
3 |
0 |
2 |
|
Способность подхода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для объекта, таких как страна производитель, качество производства, потенциальную доходность и т.п. |
2 |
0 |
2 |
|
Итого |
16 |
0 |
10 |
|
Сумма баллов |
26 | ||
|
Вес подхода |
0,62 |
- |
0,38 |
Расчет итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки проведен методом согласования и представлен в таблице ниже.
Таблица 8 - Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки
|
№ п/п |
Наименование объекта оценки |
Стоимость затратным подходом с учетом НДС (18%), руб. |
Вес |
Стоимость сравнительным подходом с учетом НДС (18%), руб. |
Вес |
Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб. |
Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб. (округленно) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
"Автогрейдер ДЗ - 180 № ХЧ 8137 колесный" |
1 455 130 |
0,38 |
942 661 |
0,62 |
1 133 049 |
1 133 000 |
Читайте также >>>
Пути повышения конкурентоспособности производственного предприятия (на примере ООО ПСК Ключ)
Развитие рыночных отношений в России предъявляет новые
требования к качественному уровню управления, характеру решаемых при этом
задач, а также к методам их решения. Это в полной мере относится ко всем
самостоятельно хозяйствующим субъектам. Подходить со старыми ...
Разработка мероприятий по снижению себестоимости и увеличению прибыли в ООО Производственный комбинат г. Вятские Поляны Кировской области
В
условиях рыночной экономики основой экономического развития общества является
прибыль - важнейший показатель эффективности работы организации и источник ее
жизнедеятельности.
Прибыль
- это денежное выражение основной части денежных накоплений, создаваемых
...